60 チャールトン

60 Charlton は、マンハッタンの急成長するハドソン スクエア地区にある 1920 年代の商業印刷所を、モダンなブティック オフィスビルに改装しました。 単なる改修ではなく、不動産を適応的に再利用することで、その面積は 2 倍になり (45,000 平方フィートから 91,000 平方フィートに)、最先端の設備が追加され、今後数十年にわたって建物の活力を確保することができました。

建物の変革の鍵となったのは、元の 6 階建ての建物の上に 6 つの新しいフロアを追加したことです。 HOK の設計チームは、新しいサイドローディングコアによってサポートされるエレガントな宝石箱の追加にたどり着く前に、数多くの構造とファサードの研究を実施しました。

この増築の透明なファサードにより、豊富な日光と窓の景色が可能になり、建物の北東向きにより太陽熱の増加が最小限に抑えられます。 建物の中央を駆け上がるガラスの露出は、建物の垂直性を強調し、元のレンガの塊と上層階のきらめくカーテンウォールを結びつけています。 修復されたレンガ造りと下部ファサードの黒塗りの窓マリオンは、建物の歴史的で産業的な過去を称えています。

チームは、価値を最大化し、近年ハドソンスクエアに集まるテクノロジーやメディアのテナント（Google や Disney など）に対応するための複数の戦略を組み入れました。 親しみやすい雰囲気のロビーには、竹の壁、暖炉、歩道に面した折りたたみ式の窓があり、訪問者をお迎えします。 屋内自転車置き場と更衣室シャワーは、建物へのアクティブな通勤を促進します。

2 階にある新しい 2 倍の高さの中二階には、高さ 6 メートルの天井があり、低層階の賃貸価値を高めています。 12 階のペントハウス スイートは専用の屋外テラスに面しており、すべてのビルのテナントはビルの緑化された屋上アメニティ スペースとロウワー マンハッタンの素晴らしい景色を利用できます。